有规划许可的土地出售陶尔米纳

墨西拿省西西里岛–罗卡卢梅拉(Roccalumera),距陶尔米纳(Taormina)仅有数公里,处于待售的战略用地。 有问题的地段适合多种商业和住宅开发,其中报告了3个主要假设。 私人谈判。

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建造购物中心是可以提供最佳财务业绩的项目。该土地拥有近2公顷的建筑用地,具有与周围城镇紧密相连的资格中心,这可能是假设约6公顷的商业区整体发展并享有美丽的海滨风光。

在拟议的项目中,购物中心的结构看起来与周围的土地在环境上融合在一起,而主要品牌在市政道路和附近的A18高速公路上都可见。

除了有屋顶和地下室的停车场外,还有可能在马路对面获得较小的土地,利用土地的小坡度,有可能建造一个额外的三层停车场,从而实现很少的基础设施。

还有可能通过建造一条道路来开发和连接现有道路的路段,从而进一步改善与高速公路通道的连接,这将使与高速公路的连接时间缩短到大约两分钟,从而避免了人居中心的穿越区。可提供此连接路线项目的高级初步信息。

在该地区建立购物中心将满足Roccalumera社区以及周围所有没有城镇的小城镇的需求,人们常常被迫搬迁到大城市以满足他们的需求。此外,它还可以针对:

来自陶尔米纳和墨西拿地区的人们(距Roccalumera仅有几分钟路程)通过高速公路紧密相连;
由于西西里岛的有利气候,从三月/四月的月份到十月/十一月的月份,该地区的游客流量很高。

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提议的项目位于5,000平方米的建筑用地上,并且已经获得批准。它预计将建设6个可从公共道路通行的商业单元,以及上方的6个住房单元(每个住房单元可分为两个家庭单元),并带有一个私人花园和一个从私人道路后面的独立入口。

该项目将目标客户确定为可能被其旁边的商业活动所吸引,促进工作与家庭之间的更好融合,从而改善生活质量的商人。实际上,该解决方案将消除在家庭和工作之间旅行的时间和成本,这将节省经济和时间,并且最后但并非最不重要的是,在环境影响方面也节省了费用。

此外,有可能扩大该项目的购买范围,即在街上购买一块土地,以实现一个小型购物中心,该购物中心可包括主要服务和其他补充商业活动,以吸引该地区更多的顾客和游客。

至于商业项目,在这种情况下,也将使社区有机会利用该地区缺乏的商业活动和服务。

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该项目提议预计建造26栋房屋,每栋房屋分为2个家庭单元,享有私家花园,私家入口,美丽的海滨风光以及与周围地区的良好联系。该项目的一个优点是可以逐步进行:通过出售第一个住房为建造后续住房筹集资金。

这个住宅项目在打算用于二次城市化的区域(草稿中的绿色区域)建造一所幼儿园(市政府缺乏),可能会变得更具吸引力。既可以通过私人融资也可以通过公共融资来实现(可以在“公共私人合伙企业协议”中找到)。

幼儿园前面的绿色区域,如果配备得当,将为各个年龄段的使用者(包括各个年龄段的儿童,青少年,父母和祖父母)提供娱乐和社交的场所。这所幼儿园有专门针对这种情况的高级预备班。

这将极大地吸引年轻夫妇和家庭。

当前使房屋易于出售的要素包括:

获得认可的合作社,并针对前18个住房单元制定了具体的融资法令
土地靠近Roccalumera中心的位置,但该区域将保持许多绿化和通风
可能会建设一个吸引人的中心,例如幼儿园,已经有一个先进的预备设施,这将大大增加房屋的吸引力
目前抵押贷款利率非常优惠

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领土

SANTA TERESA DI RIVA (ME)

距墨西拿(Messina)33公里,陶尔米纳(Taormina)以北11公里,卡塔尼亚(Catania)以北65公里,巴勒莫(Palermo)东南260公里。 它延伸超过4.3公里的海滩(连续第四个季节发出2020年蓝旗信号),其后是丘陵区,柑桔树林,橄榄树树林,葡萄园和地中海灌木丛生长。

TAORMINA (ME)

西西里岛东海岸的山镇,通往埃特纳火山山顶的路径。 以今天仍在使用的古希腊罗马剧院而闻名,独特的峭壁通向大海,形成带有沙滩的入口。 一条狭窄的沙带连接到Isola Bella自然保护区。

ROCCALUMERA (ME)

墨西拿省的海滨小镇,与1959年诺贝尔文学奖得主萨尔瓦托·夸西莫多(Salvatore Quasimodo)的身影联系在一起,他在那里出生并被埋葬。 Quasimodo特别喜欢这个镇,为她献上一首为他死去的兄弟在Saracen塔附近的诗,复制品放在塔底部的大理石匾上。

VINCENZO BELLINI DI CATANIA – FONTANAROSSA

意大利有第六家用于客运的机场,第二家在意大利南部,第二家在意大利的国家机场。 此外,卡塔尼亚-罗马地区是全国最繁忙的地区,在欧洲排名第四。 到2019年12月23日,旅客人数超过1000万人。

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